기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 가채리

포미재 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1886-43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,675원 포천시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 226세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.01.12 (21년차)
관리비부과면적
20,748㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신아
주차
235대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791101
포미재 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,514원 376.0 7,800,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,459원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 331.8 6,883,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.9 330,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,079원 높음 244% 포천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.8 243,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.5 342,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,548원 681.3 14,135,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,762원 낮음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 106.3 2,206,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,273원 높음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 525.8 10,909,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,970원 108.6 2,253,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,441원 높음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 37.5 777,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,429원 높음 119% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 59.1 1,227,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,099원 비교 자료 없음 12.0 248,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,456원 909.1 18,861,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,569원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 104.2 2,162,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,524원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 452.3 9,384,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 포천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,512원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 277.9 5,765,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.3 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 135,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,332원 높음 63% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.3 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 784원 낮음 60% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.5 177,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,084원 600.0 12,449,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,084원 높음 140% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 600.0 12,449,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,572원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 19% 2,675 55,499,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,198,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,695만 25.04
  2. 4,835만 25.05
  3. 4,670만 25.06
  4. 4,781만 25.07
  5. 5,066만 25.08
  6. 5,330만 25.09
  7. 5,198만 25.10
  8. 4,715만 25.11
  9. 4,855만 25.12
  10. 5,309만 26.01
  11. 5,494만 26.02
  12. 5,550만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
50,191,040원
2026년 3월
55,499,290원

세대당 ▲ +23,487원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,032만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,439원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,449,040원 부과 · 8,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,989원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,873만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2027.11.23 전기차충전기설치,운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의결과에 의한 선정 (주)에버온 12,500,000원 22.11.24 ~ 27.11.23
2027.02.01 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업체 재계약(입주자대표회의 심의결과에 의한선정) 두란정수산업 1,736,736원 23.02.02 ~ 27.02.01
2026.09.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존금액과 동일한금액 태양환경방역 250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존보험료보다 할인된금액 NH농협손해보험 154,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.10 방송 서비스 단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 딜라이브우리케이블 30,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 관리비부과내역서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 백경인포시스템 136,950원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일한 조건으로 재계약 건의합니다. 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 이행약속을잘지킴 한누리소방 180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 종전과 동일한 금액으로 계약함 포스원회계법인 800,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.07 수익사업에 대한 세무신고 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약내용위반사항없음, 기존과 동일한수준금액 선율회계법인 385,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법