기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 가채리

포미재 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1886-43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,419원 포천시 대비 높음 9%
  • 226세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.01.12 (21년차)
관리비부과면적
20,748㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신아
주차
235대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791101
포미재 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,013원 370.5 7,686,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,582원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 344.0 7,137,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 134,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 950원 높음 251% 포천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.3 214,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 200,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,974원 686.0 14,232,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,235원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 122.4 2,539,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,447원 높음 70% 포천시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 516.8 10,723,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 37.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,648원 83.3 1,728,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 231원 낮음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.5 52,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,774원 높음 128% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 52.0 1,078,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,643원 비교 자료 없음 28.8 597,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,731원 879.4 18,245,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,000원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 87.1 1,807,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,257원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 427.6 8,872,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 85,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,832원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 270.5 5,611,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.7 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 133,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 87% 포천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 33.9 703,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.0 539,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,718원 400.0 8,298,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,718원 높음 75% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 400.0 8,298,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,084원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 9% 2,419 50,191,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,148,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,858만 25.01
  2. 5,017만 25.02
  3. 5,019만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,287만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,224원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,298,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,873만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2027.11.23 전기차충전기설치,운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의결과에 의한 선정 (주)에버온 12,500,000원 22.11.24 ~ 27.11.23
2027.02.01 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업체 재계약(입주자대표회의 심의결과에 의한선정) 두란정수산업 1,736,736원 23.02.02 ~ 27.02.01
2026.09.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존금액과 동일한금액 태양환경방역 250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존보험료보다 할인된금액 NH농협손해보험 154,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.10 방송 서비스 단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 딜라이브우리케이블 30,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 관리비부과내역서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 백경인포시스템 136,950원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일한 조건으로 재계약 건의합니다. 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 이행약속을잘지킴 한누리소방 180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 종전과 동일한 금액으로 계약함 포스원회계법인 800,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.07 수익사업에 대한 세무신고 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약내용위반사항없음, 기존과 동일한수준금액 선율회계법인 385,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법