기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 가채리

포미재 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1886-43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,506원 포천시 대비 높음 15%
  • 226세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.01.12 (21년차)
관리비부과면적
20,748㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신아
주차
235대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791101
포미재 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,469원 375.5 7,790,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,166원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 350.4 7,269,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.5 197,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 102,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.6 220,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,601원 681.9 14,147,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,697원 낮음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 105.6 2,191,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,391원 높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 527.1 10,936,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 37.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,637원 115.9 2,404,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 낮음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.0 352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,899원 높음 160% 포천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 75.2 1,559,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,181원 비교 자료 없음 23.8 492,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,592원 932.3 19,343,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,319원 낮음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 25.3 524,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,144원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 557.1 11,558,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 98% 포천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.1 2,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,813원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 259.4 5,381,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.4 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 150,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,261원 높음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.5 737,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 525,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,718원 400.0 8,298,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,718원 높음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 400.0 8,298,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,017원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 15% 2,506 51,983,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,078,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,858만 25.01
  2. 5,017만 25.02
  3. 5,019만 25.03
  4. 4,695만 25.04
  5. 4,835만 25.05
  6. 4,670만 25.06
  7. 4,781만 25.07
  8. 5,066만 25.08
  9. 5,330만 25.09
  10. 5,198만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,721만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,361원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,298,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,128원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,873만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2027.11.23 전기차충전기설치,운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의결과에 의한 선정 (주)에버온 12,500,000원 22.11.24 ~ 27.11.23
2027.02.01 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업체 재계약(입주자대표회의 심의결과에 의한선정) 두란정수산업 1,736,736원 23.02.02 ~ 27.02.01
2026.09.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존금액과 동일한금액 태양환경방역 250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존보험료보다 할인된금액 NH농협손해보험 154,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.10 방송 서비스 단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 딜라이브우리케이블 30,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 관리비부과내역서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 백경인포시스템 136,950원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일한 조건으로 재계약 건의합니다. 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 이행약속을잘지킴 한누리소방 180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 종전과 동일한 금액으로 계약함 포스원회계법인 800,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.07 수익사업에 대한 세무신고 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약내용위반사항없음, 기존과 동일한수준금액 선율회계법인 385,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법