기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

산호기지그린빌아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1886-27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,515원 포천시 대비 높음 9%
  • 479세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
37,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)산호
주차
479대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791103
산호기지그린빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,668원 422.3 15,648,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,803원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 385.2 14,275,455
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.8 623,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 112,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 72% 포천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.3 528,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,565원 550.2 20,388,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,335원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 159.4 5,908,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,188원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 338.5 12,544,185
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.2 1,339,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 326,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,595원 59.4 2,200,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,200원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.5 575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,996원 높음 75% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.7 1,435,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 398원 비교 자료 없음 5.1 190,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,312원 883.0 32,721,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,575원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 85.0 3,149,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,474원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 445.6 16,513,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 낮음 55% 포천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.3 85,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,476원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 290.5 10,765,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,822원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.5 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 189,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.0 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 532원 낮음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.9 254,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,424원 600.1 22,237,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,424원 높음 163% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 600.1 22,237,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,564원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 9% 2,515 93,196,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,765,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,290만 25.01
  2. 9,320만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,571만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,837원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,237,270원 부과 · 4,083,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 429만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 에이스정보기획 300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 급수관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 와이즈엠텍 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.05 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 106,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.13 부스터 펌프 씰, 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 와이즈엠 1,630,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.05.21 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 (주)태일전기안전관리공사 16,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 (주)청마자원 4,598,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 옥상물탱크 누수보수 및 청소 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 400,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 지하 공동구 집수정 슬러지청소 및 전극봉 홀더 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 1,830,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 600,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.03 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의9 입주자대표회의 의결 정우산업(주) 315,536,880원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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