기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

산호기지그린빌아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1886-27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,479원 포천시 대비 높음 6%
  • 479세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
37,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)산호
주차
479대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791103
산호기지그린빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,150원 415.6 15,400,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,999원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 387.8 14,369,645
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 352,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 108,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.4 569,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,751원 552.6 20,477,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,590원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 162.7 6,030,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,120원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 337.6 12,511,495
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 36.2 1,339,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 326,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,289원 107.1 3,970,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,154원 높음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 40.8 1,510,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,575원 높음 117% 포천시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 59.1 2,191,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 560원 비교 자료 없음 7.2 268,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,179원 803.7 29,783,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,958원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 64.1 2,374,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,491원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 381.2 14,126,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -115원 비교 자료 없음 -1.5 -55,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,055원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 298.0 11,043,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.1 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 215,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.7 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 645원 낮음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.3 308,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,438원 600.3 22,244,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,438원 높음 146% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 600.3 22,244,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,808원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 6% 2,479 91,875,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,080,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,290만 25.01
  2. 9,320만 25.02
  3. 8,658만 25.03
  4. 8,882만 25.04
  5. 8,510만 25.05
  6. 8,785만 25.06
  7. 9,212만 25.07
  8. 9,447만 25.08
  9. 9,597만 25.09
  10. 8,902만 25.10
  11. 8,918만 25.11
  12. 9,188만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,679만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 19,343원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,244,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,023원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 429만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 에이스정보기획 300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 급수관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 와이즈엠텍 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.05 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 106,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.13 부스터 펌프 씰, 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 와이즈엠 1,630,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.05.21 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 (주)태일전기안전관리공사 16,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 (주)청마자원 4,598,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 옥상물탱크 누수보수 및 청소 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 400,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 지하 공동구 집수정 슬러지청소 및 전극봉 홀더 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 1,830,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 600,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.03 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의9 입주자대표회의 의결 정우산업(주) 315,536,880원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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