기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 포천시 기지리
산호기지그린빌아파트 관리비 명세서
경기도 포천시 호국로 1886-27
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,370원 포천시 대비 ▲높음 6%
- 479세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 479세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.04.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 37,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)산호
- 주차
- 479대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 정우산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,649원 |
합계의 18%
|
422.0 | 15,639,005 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,803원 | ▼낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 | 385.2 | 14,275,455 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,732원 | ▲높음 84% 포천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 22.4 | 829,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 229원 | ▲높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.0 | 109,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 271원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 614원 | ▼낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 7.9 | 294,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,512원 |
합계의 23%
|
549.5 | 20,363,345 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,556원 | ▼낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 162.3 | 6,014,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,914원 | ▲높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 335.0 | 12,412,895 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 564원 | ▼낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.3 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,797원 | ▲높음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 36.2 | 1,339,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 681원 | ▲높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 8.8 | 326,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,018원 |
합계의 2%
|
51.9 | 1,924,610 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,620원 | ▲높음 88% 포천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 46.8 | 1,734,010 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 398원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 190,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,789원 |
합계의 32%
|
747.0 | 27,680,779 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,854원 | ▼낮음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 | 49.8 | 1,846,124 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,608원 | ▼낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 | 343.9 | 12,745,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 617원 | ▲높음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 8.0 | 295,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,936원 | ▲높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 | 283.5 | 10,507,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,811원 | ▼낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 23.4 | 867,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 530원 | ▼낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.9 | 254,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,904원 | ▲높음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 24.6 | 912,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 529원 | ▼낮음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 6.8 | 253,175 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,424원 |
합계의 25%
|
600.1 | 22,237,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,424원 | ▲높음 150% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 | 600.1 | 22,237,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,393원 | 중앙값 2,245원/㎡ ▲높음 6% | 2,370 | 87,845,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,261,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,207만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 15,168원
월 부과액의
2년 1개월
월 22,237,270원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,713원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 23건
- 합계 11억 3,489만원
- 공개 계약 전체 102건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 | 에이스정보기획 | 300,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.24 | 급수관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 | 와이즈엠텍 | 1,500,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.05 | 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 1 | 메리츠화재 | 106,900원 | 26.08.25 ~ 27.08.25 |
| 2026.07.13 | 부스터 펌프 씰, 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 | 와이즈엠 | 1,630,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.16 |
| 2026.05.21 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)태일전기안전관리공사 | 16,800,000원 | 26.06.10 ~ 28.06.09 |
| 2026.05.06 | 승강기교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,600,000원 | 26.05.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.29 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)청마자원 | 4,598,400원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 | (주)새벽환경 | 600,000원 | 26.04.24 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.24 | 옥상물탱크 누수보수 및 청소 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 | (주)새벽환경 | 400,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 지하 공동구 집수정 슬러지청소 및 전극봉 홀더 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 | (주)새벽환경 | 1,830,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.03 | 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의9 입주자대표회의 의결 | 정우산업(주) | 315,536,880원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.26 | 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)세종세이피티 | 560,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.29 |
| 2026.03.24 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | 고려전기소방관리(주) | 2,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.11 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의 8 | 정우산업(주) | 10,672,344원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.04 | 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의7 | 티케이엘리베이터(주) | 720,000,000원 | 26.03.04 ~ 26.07.17 |
| 2026.03.04 | 장기수선계획 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 | 오픈메뉴얼(주) | 980,000원 | 26.03.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.02.03 | 소방P형 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 긴급공사 | 리엔종합건설 | 14,500,000원 | 26.02.12 ~ 26.03.10 |
| 2026.01.06 | 승강기 교체공사 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | 코리아엘리베이터컨설팅(주) | 2,670,000원 | 26.01.06 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.02 | 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 | (주)휘성 | 3,240,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)백경인포시스템 | 2,112,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의1 | 메리츠화재 | 3,249,800원 | 25.12.04 ~ 26.12.04 |
| 2025.11.25 | 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의1 | 메리츠화재 | 52,500원 | 25.12.04 ~ 26.12.04 |
| 2025.08.11 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의1 | 메리츠화재 | 125,500원 | 25.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2025.07.21 | 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)딜라이브 우리케이블티브이 | 3,240,000원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.06.10 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 900,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.30 |
| 2025.06.05 | 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)한진환경개발 | 1,045,455원 | 25.06.05 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.29 | 재활용 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | 유일 | 4,023,600원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.28 | 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | 금오엘리베이터(주) | 29,232,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.04.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 | KB손해보험 | 330,100원 | 25.05.10 ~ 26.05.10 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법