기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 기지리

산호기지그린빌아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1886-27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,549원 포천시 대비 낮음 1%
  • 479세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
37,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)산호
주차
479대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791103
산호기지그린빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,500원 381.3 14,130,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,505원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 355.5 13,174,775
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.3 456,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 163,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 334,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,711원 552.1 20,458,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,562원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 162.4 6,017,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,107원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 337.5 12,505,315
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 36.2 1,339,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 326,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,047원 52.3 1,938,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 223원 낮음 85% 포천시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.9 106,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,426원 높음 71% 포천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 44.3 1,640,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 398원 비교 자료 없음 5.1 190,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,546원 963.6 35,707,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,120원 낮음 79% 포천시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 14.5 536,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,383원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 680.4원 대비 560.8 20,780,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 낮음 77% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.3 48,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,042원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 284.9 10,558,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,827원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.6 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 248,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.2 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.1 263,635
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,132원 비교 자료 없음 40.5 1,500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,424원 600.1 22,237,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,424원 높음 143% 포천시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 600.1 22,237,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,227원 중앙값 2,584원/㎡ 낮음 1% 2,549 94,471,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,719,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,290만 25.01
  2. 9,320만 25.02
  3. 8,658만 25.03
  4. 8,882만 25.04
  5. 8,510만 25.05
  6. 8,785만 25.06
  7. 9,212만 25.07
  8. 9,447만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,197만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,514원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,237,270원 부과 · 3,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,730원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 429만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 에이스정보기획 300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 급수관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 와이즈엠텍 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.05 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 106,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.13 부스터 펌프 씰, 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2의 6 와이즈엠 1,630,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.05.21 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 (주)태일전기안전관리공사 16,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 에 따른 입주자대표회의 의결 (주)청마자원 4,598,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 옥상물탱크 누수보수 및 청소 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 400,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 지하 공동구 집수정 슬러지청소 및 전극봉 홀더 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 1,830,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의6 (주)새벽환경 600,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.03 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 의9 입주자대표회의 의결 정우산업(주) 315,536,880원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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