기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

유창하이리빙1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 반룡로 57

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,131원 북구 대비 낮음 34%
  • 250세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.04.26 (33년차)
관리비부과면적
24,688㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
무등주택건설(주)
주차
165대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007003
유창하이리빙1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,178원 265.1 6,544,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,089원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 254.1 6,272,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 30,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 131,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,541원 329.5 8,135,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,911원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 90.2 2,227,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,958원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 212.2 5,239,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 210원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.1 52,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.9 615,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,903원 59.8 1,475,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,952원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 50.1 1,238,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 951원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.6 237,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,152원 295.2 7,287,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,266원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 83.7 2,066,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,801원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 170.1 4,200,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 185,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.6 335,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,923원 181.5 4,480,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,923원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.5 4,480,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,696원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 34% 1,131 27,924,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,420,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,744만 25.01
  2. 2,973만 25.02
  3. 2,776만 25.03
  4. 2,792만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,154만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,568원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,480,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,321만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 13-15라인 장애인 통로 난간대 서치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 디자인 피플 830,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.05 소방종합점검지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 21세기 엔지니어링 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.07 9라인 인버터 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한일모터펌프 1,201,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.21 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 21세기 엔지니어링 2,200,000원 26.04.21 ~ 26.10.31
2026.04.07 급수관 1-5라인 감압밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한일모터펌프 1,878,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.06 물탱크 청소(상반기,하반기)수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 그린피스환경개발 1,960,000원 26.04.06 ~ 26.12.30
2025.12.05 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 신의소방 940,000원 25.12.05 ~ 25.12.08
2025.11.11 소방시설 보수공사 (엠프교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 신의소방 1,800,000원 25.11.11 ~ 26.04.27
2025.08.31 아파트 종합, 승강기배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 DB손해보험 3,932,100원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.27 수신기 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주) 신의소방 1,000,000원 25.08.27 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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