기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

유창하이리빙1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 반룡로 57

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,250원 북구 대비 낮음 26%
  • 250세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.04.26 (33년차)
관리비부과면적
24,688㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
무등주택건설(주)
주차
165대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007003
유창하이리빙1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,556원 279.0 6,888,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,970원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 263.0 6,492,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 131,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 59,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 169,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,050원 354.9 8,762,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,625원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 97.5 2,406,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,753원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 230.4 5,688,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 210원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.1 52,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 24.9 615,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,433원 146.2 3,608,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,483원 높음 558% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 136.5 3,370,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 951원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.6 237,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,449원 288.1 7,112,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,124원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 82.3 2,031,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,075원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 162.8 4,018,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.2 226,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.6 335,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,923원 181.5 4,480,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,923원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.5 4,480,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,411원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 26% 1,250 30,852,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,274,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,744만 25.01
  2. 2,973만 25.02
  3. 2,776만 25.03
  4. 2,792만 25.04
  5. 3,085만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,602만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,750원
월 부과액의 4년 월 4,480,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,321만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 13-15라인 장애인 통로 난간대 서치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 디자인 피플 830,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.05 소방종합점검지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 21세기 엔지니어링 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.07 9라인 인버터 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한일모터펌프 1,201,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.21 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 21세기 엔지니어링 2,200,000원 26.04.21 ~ 26.10.31
2026.04.07 급수관 1-5라인 감압밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한일모터펌프 1,878,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.06 물탱크 청소(상반기,하반기)수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 그린피스환경개발 1,960,000원 26.04.06 ~ 26.12.30
2025.12.05 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 신의소방 940,000원 25.12.05 ~ 25.12.08
2025.11.11 소방시설 보수공사 (엠프교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 신의소방 1,800,000원 25.11.11 ~ 26.04.27
2025.08.31 아파트 종합, 승강기배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 DB손해보험 3,932,100원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.27 수신기 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주) 신의소방 1,000,000원 25.08.27 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법