기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 108

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,793원 북구 대비 0%
  • 672세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
77,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
769대
CCTV
102대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010006
현대1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,157원 219.5 16,905,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,758원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 198.5 15,293,235
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 482,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 163,995
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 878,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,718원 538.4 41,474,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,572원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 92.2 7,104,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,016원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 418.9 32,266,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 13.7 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,558원 비교 자료 없음 13.6 1,047,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,745원 32.7 2,516,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,745원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.7 2,516,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,689원 730.1 56,238,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,059원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 35.4 2,727,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,195원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 464.1 35,746,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,350원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.5 1,579,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,352원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 133.9 10,316,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.9 913,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.6 1,280,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.7 1,208,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,375원 비교 자료 없음 12.0 924,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,208원 272.2 20,971,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,208원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 272.2 20,971,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,517원 중앙값 1,799원/㎡ 0% 1,793 138,107,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,485,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,811만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,924만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,049원
월 부과액의 4년 7개월 월 20,971,800원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 806만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 청소용역사업자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,993,120원 –
2026.04.15 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰참여업체 입찰무효로 유효한 입찰참여업체중 최고가 입찰참여업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,475,648원 –
2026.02.04 재활용품수거업체선정(긴급)입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,289,664원 –
2025.12.31 소방시설자체점검용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 일일구 이오방재 4,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 89,897,280원 –
2025.08.06 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)첨단소방 500,000원 25.08.11 ~ 25.08.14
2025.08.05 104-지하실 CCTV HUB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 미래정보통신 230,000원 25.08.06 ~ 25.08.08
2025.08.05 108-1문 옥탑 출입구 등 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 대도기업 300,000원 25.08.06 ~ 25.08.08
2025.07.14 부스터펌프 제어판 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 10호 윌로펌프서비스 1,050,000원 25.07.15 ~ 25.07.16
2025.07.10 103-2문 승강기 SMPS 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 10호 현대엘리베이터 설비스 716,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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