기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 108

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,652원 북구 대비 낮음 5%
  • 672세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
77,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
769대
CCTV
102대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010006
현대1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,281원 203.1 15,644,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,693원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 189.2 14,577,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 511,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 156,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.2 399,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,535원 519.4 40,007,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,649원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 92.9 7,156,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,769원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 399.3 30,756,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 13.7 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,545원 비교 자료 없음 13.5 1,038,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,085원 44.4 3,417,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,256원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.0 844,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,793원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.1 2,548,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.3 24,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,283원 613.1 47,230,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,164원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 18.9 1,454,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,540원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 388.6 29,930,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,404원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 943,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,701원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 137.0 10,550,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 743,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.1 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.7 1,208,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,208원 272.2 20,971,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,208원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 272.2 20,971,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,392원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 5% 1,652 127,271,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,256,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,811만 25.01
  2. 1억 2,727만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 358만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,625원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,971,800원 부과 · 407,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 806만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 청소용역사업자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,993,120원 –
2026.04.15 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰참여업체 입찰무효로 유효한 입찰참여업체중 최고가 입찰참여업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,475,648원 –
2026.02.04 재활용품수거업체선정(긴급)입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,289,664원 –
2025.12.31 소방시설자체점검용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 일일구 이오방재 4,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 89,897,280원 –
2025.08.06 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)첨단소방 500,000원 25.08.11 ~ 25.08.14
2025.08.05 104-지하실 CCTV HUB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 미래정보통신 230,000원 25.08.06 ~ 25.08.08
2025.08.05 108-1문 옥탑 출입구 등 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 대도기업 300,000원 25.08.06 ~ 25.08.08
2025.07.14 부스터펌프 제어판 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 10호 윌로펌프서비스 1,050,000원 25.07.15 ~ 25.07.16
2025.07.10 103-2문 승강기 SMPS 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 10호 현대엘리베이터 설비스 716,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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