기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

주공3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 50

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,622원 북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 712세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.03.28 (32년차)
관리비부과면적
43,243㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
299대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010007
주공3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,206원 316.2 13,674,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,665원 0% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 290.9 12,577,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 254,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 103,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 236% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 552,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,753원 588.7 25,455,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,567원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 141.1 6,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,073원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 429.3 18,563,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,112원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 18.3 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,924원 48.1 2,081,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,233원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 36.8 1,590,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 691원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.4 491,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,405원 270.1 11,680,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,780원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 45.8 1,979,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,502원 높음 586% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 41.2 1,781,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,307원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 136.8 5,914,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 321,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.8 899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.2 784,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,197원 398.4 17,228,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,197원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 398.4 17,228,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,484원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 7% 1,622 70,120,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 888,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,576만 25.05
  2. 6,502만 25.06
  3. 6,578만 25.07
  4. 6,487만 25.08
  5. 6,502만 25.09
  6. 6,534만 25.10
  7. 6,901만 25.11
  8. 6,664만 25.12
  9. 7,056만 26.01
  10. 6,951만 26.02
  11. 6,855만 26.03
  12. 7,012만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,268,950원
2026년 4월
70,120,860원

세대당 ▲ +6,814원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,651만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 16,801원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,228,000원 부과 · 1,602,600원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 공인회계사사무소 홍앤장 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 공인회계사 에이치 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 공인회게사사무소 홍앤장 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 홍앤장 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.05.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결 고려전기안전 2,727,272원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.27 청소용역도급수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결 태성실업 60,000,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.02.25 의류수거위탁수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 의결 해남의류자원 2,563,200원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.02.17 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결 무등자원 2,563,200원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.02.17 소방기능작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 주안이엔지(주) 1,600,000원 21.03.01 ~ 21.03.31
2021.01.01 케이블TV 단체공급 방송설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)CMB 2,442,000원 21.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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