기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

광주두암2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,769원 북구 대비 높음 59%
  • 1,640세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
67,778㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주고속
주차
289대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010012
광주두암2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,190원 657.9 44,591,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,368원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 638.0 43,243,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.2 828,369
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 174,480
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.4 97,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.6 246,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,601원 377.5 25,586,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,508원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 351.0 23,793,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.5 1,793,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,476원 35.7 2,420,529
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 863원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.9 1,414,587
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 1,005,942
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,180원 1,698.1 115,095,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,591원 비교 자료 없음 1,441.9 97,729,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,839원 비교 자료 없음 165.5 11,216,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 2.4 159,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,367원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 81.5 5,522,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.0 408,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 0.9 58,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,447원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 59% 2,769 187,693,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,985,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,502만 25.01
  2. 1억 8,769만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,280만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 광주두암2 보일러 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 정광개발 4,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 광주두암2 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 2026년 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 주식회사 지엔테크 2,356,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.01.26 광주두암2 전기차 충전기 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표 2), 주식회사 엘지유플러스 볼트업 5,261,300원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.12 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 해남의류자원 3,936,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품(종이류, 캔류 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)조선물산 4,132,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 695,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.07.01 2025년 보일러 세관 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받을 경우 정광개발 4,030,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 광주두암2 임대상가 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표 2), 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적 받은 경우 (주)광주전기안전관리 1,020,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 광주두암2 임대상가 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 1,020,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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