기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

광주두암2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,690원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,640세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
67,778㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주고속
주차
289대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010012
광주두암2 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,568원 667.0 45,211,001
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,696원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 646.0 43,782,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.3 968,941
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 171,140
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.4 97,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.8 191,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,686원 476.3 32,284,751
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,768원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 67.0 4,539,595
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,174원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 367.2 24,885,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 높음 194% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.7 1,067,435
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.4 1,792,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,408원 34.1 2,309,461
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 869원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,424,788
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.2 893,007
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -8,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,170원 512.2 34,718,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,214원 비교 자료 없음 174.6 11,831,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,463원 비교 자료 없음 180.6 12,239,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,320원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 31.9 2,164,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 높음 214% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.5 1,526,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,983원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 96.4 6,532,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.4 367,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 0.9 57,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,831원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 1% 1,690 114,523,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,929,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,887만 25.06
  2. 9,607만 25.07
  3. 9,101만 25.08
  4. 9,011만 25.09
  5. 1억 998만 25.10
  6. 1억 6,864만 25.11
  7. 1억 9,493만 25.12
  8. 2억 877만 26.01
  9. 1억 9,757만 26.02
  10. 1억 8,326만 26.03
  11. 1억 3,512만 26.04
  12. 1억 1,452만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
102,720,946원
2026년 5월
114,523,621원

세대당 ▲ +7,196원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,280만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 광주두암2 보일러 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 정광개발 4,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 광주두암2 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 2026년 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 주식회사 지엔테크 2,356,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.01.26 광주두암2 전기차 충전기 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표 2), 주식회사 엘지유플러스 볼트업 5,261,300원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.12 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 해남의류자원 3,936,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품(종이류, 캔류 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)조선물산 4,132,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 695,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.07.01 2025년 보일러 세관 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받을 경우 정광개발 4,030,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 광주두암2 임대상가 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표 2), 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적 받은 경우 (주)광주전기안전관리 1,020,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 광주두암2 임대상가 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 1,020,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법