기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

광주두암2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,552원 북구 대비 높음 51%
  • 1,640세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
67,778㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주고속
주차
289대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50010012
광주두암2 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,386원 662.6 44,912,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,360원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 637.8 43,230,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 760,195
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 163,410
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.4 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 523,342
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,361원 395.9 26,831,249
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,508원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 351.0 23,793,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 347% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.4 1,244,889
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.5 1,793,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,378원 33.3 2,259,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 764원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.5 1,253,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.8 1,005,942
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,332원 1,459.8 98,943,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,188원 비교 자료 없음 1,141.8 77,388,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,605원 비교 자료 없음 208.2 14,112,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 103원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 2.5 169,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,168원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 100.9 6,836,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 227원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 371,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.0 66,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,456원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 51% 2,552 172,947,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,502만 25.01
  2. 1억 8,769만 25.02
  3. 1억 7,295만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 27억 5,212만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 광주두암2 보일러 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 정광개발 4,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 광주두암2 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.23 2026년 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.19 2026년 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 주식회사 지엔테크 2,356,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개 단지 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰-최저가 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2026.01.26 광주두암2 전기차 충전기 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표 2), 주식회사 엘지유플러스 볼트업 5,261,300원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.12 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 해남의류자원 3,936,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품(종이류, 캔류 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)조선물산 4,132,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 695,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법