기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥해광한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 58

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,269원 북구 대비 낮음 26%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.04.14 (32년차)
관리비부과면적
33,818㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해광한신건설
주차
322대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011007
문흥해광한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,951원 224.0 7,573,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,828원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 193.5 6,543,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 241,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 66,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,191원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.4 722,941
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,173원 431.0 14,577,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,493원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 102.4 3,462,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,163원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 294.3 9,953,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.6 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,163원 30.9 1,043,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 519,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,589원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.5 524,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,810원 290.9 9,837,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,481원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 73.0 2,468,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,179원 높음 257% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.3 719,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,277원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 158.8 5,371,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 371,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.3 516,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 292.7 9,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 292.7 9,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,097원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 26% 1,269 42,932,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,158,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,472만 25.01
  2. 4,337만 25.02
  3. 4,419만 25.03
  4. 4,293만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,055만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,323원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,900,000원 부과 · 3,731,200원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 212만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 102동 4문 7~9층 사이 계단 분전반 인입 선로 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 구두로 입대의 보고 후 계약 동보산업 400,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.14 승강기카메라 지하선로 교체(101동 5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 설치업체에서 공사하고 입대의 추인 대명이엔지 252,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.02 승강기 인버터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사로 승강기위탁업체 공사하고 입대의 추인 현대엘리베이터 5,250,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.31 기계실 급수펌프 모터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사로 선공사 진행 후 입대의 추인 한일모터펌프 2,070,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 승강기 ELD보드 교체(2동 1, 2호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 승강기위탁업체에 수의계약함. 현대엘리베이터 4,080,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가하여 80점 이상으로 입대의 의결하여 재계약함 (주)그린환경개발 91,989,120원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.28 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가하여 80점 이상으로 입대의 의결하여 재계약함 (주)그린환경개발 258,705,600원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의에서 의결함 (주)그린환경개발 1,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교하여 입대의 의결함. 이조은(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 승강기 카내통화장치 보드 교체(2동 4호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 승강기위탁업체에 수의계약함. 현대엘리베이터 970,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법