기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

제일파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천지인로 191

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,564원 북구 대비 낮음 13%
  • 434세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
28,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
188대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011010
제일파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,515원 370.8 10,639,489
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,178원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 350.6 10,059,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 223,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 56,839
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 299,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,716원 570.5 16,368,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,497원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 173.9 4,989,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,938원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 377.2 10,823,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 912원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 13.8 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 968원 14.6 419,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 318원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.8 138,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 650원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.8 281,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,293원 322.1 9,241,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,697원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 86.2 2,472,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,467원 높음 162% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.2 636,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,240원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 170.0 4,877,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.2 408,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.4 443,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 826원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.5 358,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 104원 비교 자료 없음 1.6 45,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,931원 286.3 8,216,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,931원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 286.3 8,216,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,423원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 13% 1,564 44,885,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 378,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,489만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,233만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,930원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,216,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 92만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 선정 회계법인 예다움 920,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2025.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 선정 정풍감사반 950,000원 25.04.09 ~ 25.04.09
2024.05.28 103동뒤 정자(정각)샌딩 및 도색 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사 종합페인트상사 9,000,000원 24.05.28 ~ 24.06.10
2024.05.01 103동6,7라인 공용하수관 준설공사(207호싱크대역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사 광주제이에스종합설비/만능하수설비 6,000,000원 24.05.01 ~ 24.05.01
2024.04.09 101동1라인1501호외벽및 옥상크랙보수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사 나래공사 700,000원 24.04.09 ~ 24.04.09
2024.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 선정 정풍감사반 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.03.15
2024.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 선정 정풍감사반 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.15
2023.10.16 승강기교체공사에따른기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하공사 캐이건설안전연구원 800,000원 23.10.16 ~ 23.12.25
2023.10.11 고가수조내 소방게이트밸브교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한일모터펌프 2,612,000원 23.10.11 ~ 23.10.11
2023.06.01 지하저수조 급수관 채크밸브 교체작업(101동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한일모터펌프 261,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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