기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 124-4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,392원 북구 대비 낮음 23%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
37,824㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
291대
CCTV
15대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011012
일신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,028원 277.2 10,485,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,978원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 238.8 9,033,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 210% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 22.2 839,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 46,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 518,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,246원 443.6 16,777,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,719원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 134.9 5,102,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,823원 0% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 274.6 10,387,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.0 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 693원 8.7 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,638원 347.8 13,155,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,647원 0% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 83.7 3,164,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,711원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.5 814,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,668원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 184.6 6,982,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 469,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.1 1,026,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 314.6 11,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 314.6 11,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,606원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 23% 1,392 52,648,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,822,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,265만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,845만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,534원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,900,000원 부과 · 73,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 14,040,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 아파트 내 주민 편의 시설물(게시판)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 지엠텍 0원 22.12.21 ~ 30.12.20
2022.12.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 (유)송현 129,033,424원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (유)송현 62,746,900원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (유)송현 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (유)송현 3,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.24 103동 1문 옥상 물탱크실누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 보경건설 2,900,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 750,000원 22.06.30 ~ 22.06.30
2022.06.28 생활정보게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 지엠텍 130,000원 22.07.08 ~ 24.07.07
2022.06.24 103동 3문 옥상 물탱크 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 보경건설 2,900,000원 22.06.27 ~ 22.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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