기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 124-4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,379원 북구 대비 낮음 21%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
37,824㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
291대
CCTV
15대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011012
일신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,960원 263.8 9,977,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,171원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 228.7 8,649,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 471,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 40,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.6 815,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,251원 443.6 16,779,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,724원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 135.0 5,104,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,823원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 274.6 10,387,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.0 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 693원 8.7 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,635원 347.8 13,154,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,776원 0% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 85.3 3,225,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,110원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.0 528,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,269원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 192.2 7,268,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 366,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.6 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.1 1,026,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 314.6 11,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 314.6 11,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,540원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 21% 1,379 52,141,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,265만 25.01
  2. 5,214만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,194만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,891원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 1,784만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,848,288원 –
2026.01.16 소방시설 종합 및 작동점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행의 적정성과 입찰가격 고려 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2025.12.08 청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 64,891,800원 –
2025.12.08 승강기 유지보수업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사하여 결정 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
2025.12.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 130,715,103원 –
2025.05.12 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,795,680원 –
2025.01.14 소방시설 종합 및 작동점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2024.11.26 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,424,280원 –
2024.11.26 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,618,080원 –
2024.05.07 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,028,672원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법