기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 124-4

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,531원 북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
37,824㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
291대
CCTV
15대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011012
일신 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,040원 277.4 10,491,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,821원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 236.9 8,959,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 379,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 52,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,309원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.1 1,099,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,850원 451.2 17,064,413
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,315원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 142.4 5,385,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,131원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 278.5 10,534,433
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,403원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,795원 123.3 4,662,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,784원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.0 1,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,011원 높음 307% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 88.2 3,337,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,975원 364.6 13,791,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,503원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 81.8 3,095,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,929원 높음 252% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 24.3 918,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,448원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 207.0 7,829,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.1 456,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.0 793,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 314.6 11,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 314.6 11,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,659원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 13% 1,531 57,909,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,700,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,467만 25.07
  2. 5,455만 25.08
  3. 5,695만 25.09
  4. 5,930만 25.10
  5. 5,690만 25.11
  6. 5,745만 25.12
  7. 5,477만 26.01
  8. 6,315만 26.02
  9. 5,423만 26.03
  10. 5,872만 26.04
  11. 5,776만 26.05
  12. 5,791만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
53,761,229원
2026년 6월
57,909,683원

세대당 ▲ +8,715원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,245만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,399원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,900,000원 부과 · 50,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,251원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 1,784만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,848,288원 –
2026.01.16 소방시설 종합 및 작동점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행의 적정성과 입찰가격 고려 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2025.12.08 청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 64,891,800원 –
2025.12.08 승강기 유지보수업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사하여 결정 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
2025.12.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 130,715,103원 –
2025.05.12 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,795,680원 –
2025.01.14 소방시설 종합 및 작동점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2024.11.26 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,424,280원 –
2024.11.26 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,618,080원 –
2024.05.07 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,028,672원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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