기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 124-4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,415원 북구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
37,824㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
291대
CCTV
15대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011012
일신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,356원 256.2 9,689,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,884원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 237.6 8,988,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.1 531,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 54,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.0 114,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,516원 409.2 15,477,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,055원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 101.4 3,834,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,012원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 277.0 10,477,633
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.8 1,166,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,960원 49.8 1,885,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,151원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 809원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,615원 385.3 14,572,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,057원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 76.2 2,883,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,004원 높음 502% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 37.8 1,429,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,203원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 216.5 8,188,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.2 537,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.6 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 793,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 314.6 11,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 314.6 11,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,447원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 24% 1,415 53,524,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,942,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,455만 25.08
  2. 5,695만 25.09
  3. 5,930만 25.10
  4. 5,690만 25.11
  5. 5,745만 25.12
  6. 5,477만 26.01
  7. 6,315만 26.02
  8. 5,423만 26.03
  9. 5,872만 26.04
  10. 5,776만 26.05
  11. 5,791만 26.06
  12. 5,352만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,669,720원
2026년 7월
53,524,758원

세대당 ▼ -2,405원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,435만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 15,714원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 14,040,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 아파트 내 주민 편의 시설물(게시판)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 지엠텍 0원 22.12.21 ~ 30.12.20
2022.12.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 (유)송현 129,033,424원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (유)송현 62,746,900원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (유)송현 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.21 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (유)송현 3,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.24 103동 1문 옥상 물탱크실누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 보경건설 2,900,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 750,000원 22.06.30 ~ 22.06.30
2022.06.28 생활정보게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 지엠텍 130,000원 22.07.08 ~ 24.07.07
2022.06.24 103동 3문 옥상 물탱크 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 보경건설 2,900,000원 22.06.27 ~ 22.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법