기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

상록아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,967원 북구 대비 높음 9%
  • 968세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1997.04.14 (29년차)
관리비부과면적
76,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설, 금광건설
주차
627대
CCTV
94대
승강기
52대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성원산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011023
상록아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,561원 236.2 17,966,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,334원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 220.6 16,779,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 479,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 122,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 562,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,679원 555.9 42,281,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,513원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 222.9 16,952,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,532원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 286.8 21,810,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.7 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 420,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,750원 47.7 3,630,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,096원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.7 2,029,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.0 1,600,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,532원 808.6 61,499,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -715원 비교 자료 없음 -9.1 -692,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,308원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 551.2 41,922,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -8,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,272원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 207.1 15,751,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.9 1,209,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 362원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.5 798,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 318.2 24,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 318.2 24,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,522원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 9% 1,967 149,577,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,500,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,958만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,032만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,212원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,200,000원 부과 · 96,206,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,476만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 발전기 소모품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 혜광기계상사 2,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.06 102동 지하주차장 감시카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 107동 지하주차장 감시카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.06 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 적합 코리아기획 260,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2025.12.26 급수배관 교체 및 부스터펌프 전환공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)태창엔지니어링 2,500,000원 26.01.15 ~ 26.02.27
2025.12.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)아파트너스 869,000원 25.12.16 ~ 26.06.15
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.13 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 250,000원 25.11.13 ~ 25.11.25
2025.11.13 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 250,000원 25.11.13 ~ 25.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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