기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

상록아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,846원 북구 대비 높음 9%
  • 968세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1997.04.14 (29년차)
관리비부과면적
76,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설, 금광건설
주차
627대
CCTV
94대
승강기
52대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성원산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011023
상록아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,359원 233.7 17,771,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,450원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 222.1 16,891,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 381원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 368,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 122,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 323,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,809원 544.9 41,439,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,513원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 222.9 16,952,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,662원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 275.7 20,968,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 35.7 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 420,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,780원 48.1 3,658,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,812원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.8 2,722,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 967원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.3 936,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,125원 701.6 53,360,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,058원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 38.9 2,960,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,711원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 403.6 30,696,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -7,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,628원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 198.9 15,128,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.4 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 0% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 850,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 836원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.6 809,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 89원 비교 자료 없음 1.1 86,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 318.2 24,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 318.2 24,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,072원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 9% 1,846 140,429,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,224,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,958만 25.01
  2. 1억 4,831만 25.02
  3. 1억 5,171만 25.03
  4. 1억 4,289만 25.04
  5. 1억 4,043만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,212만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 422원
월 부과액의 1개월 월 24,200,000원 부과 · 154,759,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 4,326만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 발전기 소모품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 혜광기계상사 2,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.06 102동 지하주차장 감시카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 107동 지하주차장 감시카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.06 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 적합 코리아기획 260,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.03.13 급수방식전환(부스터펌프설치)공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 318,500,000원 –
2025.12.26 급수배관 교체 및 부스터펌프 전환공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)태창엔지니어링 2,500,000원 26.01.15 ~ 26.02.27
2025.12.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)아파트너스 869,000원 25.12.16 ~ 26.06.15
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.13 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 250,000원 25.11.13 ~ 25.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법