기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

상록아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,879원 북구 대비 높음 10%
  • 968세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1997.04.14 (29년차)
관리비부과면적
76,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설, 금광건설
주차
627대
CCTV
94대
승강기
52대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성원산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011023
상록아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,243원 232.2 17,659,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,336원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 220.7 16,781,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 500,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 122,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 255,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,701원 556.2 42,302,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,513원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 222.9 16,952,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,554원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 287.1 21,832,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.7 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 420,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,965원 37.7 2,870,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,056원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 1,990,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 841원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 814,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.9 65,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,090원 726.6 55,263,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,475원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 18.8 1,427,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,089원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 459.3 34,933,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -38원 비교 자료 없음 -0.5 -37,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,153원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 180.1 13,699,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 878,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 362원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 836원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.6 809,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,070원 비교 자료 없음 13.6 1,036,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,609원 326.0 24,789,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,609원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 326.0 24,789,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,609원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 10% 1,879 142,885,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,714,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,958만 25.01
  2. 1억 4,831만 25.02
  3. 1억 5,171만 25.03
  4. 1억 4,289만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,268만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,139원
월 부과액의 7개월 월 24,789,552원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,476만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 발전기 소모품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 혜광기계상사 2,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.06 102동 지하주차장 감시카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 107동 지하주차장 감시카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.06 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 적합 코리아기획 260,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2025.12.26 급수배관 교체 및 부스터펌프 전환공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)태창엔지니어링 2,500,000원 26.01.15 ~ 26.02.27
2025.12.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)아파트너스 869,000원 25.12.16 ~ 26.06.15
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.13 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 250,000원 25.11.13 ~ 25.11.25
2025.11.13 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 250,000원 25.11.13 ~ 25.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법