기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

상록아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,973원 북구 대비 높음 13%
  • 968세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1997.04.14 (29년차)
관리비부과면적
76,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설, 금광건설
주차
627대
CCTV
94대
승강기
52대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성원산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011023
상록아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,792원 239.2 18,190,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,284원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 220.0 16,731,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 373원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 361,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 122,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 975,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,838원 570.7 43,403,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,499원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 222.7 16,938,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,405원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 297.9 22,655,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.8 671,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.7 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 420,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,518원 32.1 2,437,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,115원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.2 1,079,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.9 1,358,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,847원 749.0 56,964,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,573원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 32.8 2,491,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,193원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 447.9 34,066,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,322원 높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.8 1,279,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,402원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 196.0 14,908,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.8 895,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 362원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 849원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.8 821,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 381.8 29,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 381.8 29,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,996원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 13% 1,973 150,035,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,255,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,958만 25.01
  2. 1억 4,831만 25.02
  3. 1억 5,171만 25.03
  4. 1억 4,289만 25.04
  5. 1억 4,043만 25.05
  6. 1억 4,502만 25.06
  7. 1억 6,087만 25.07
  8. 1억 6,748만 25.08
  9. 1억 6,371만 25.09
  10. 1억 5,004만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,359만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,283원
월 부과액의 6개월 월 29,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,476만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 발전기 소모품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 혜광기계상사 2,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.06 102동 지하주차장 감시카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 107동 지하주차장 감시카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 335,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.06 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 적합 코리아기획 260,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2025.12.26 급수배관 교체 및 부스터펌프 전환공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)태창엔지니어링 2,500,000원 26.01.15 ~ 26.02.27
2025.12.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 (주)아파트너스 869,000원 25.12.16 ~ 26.06.15
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.25 녹화기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 1,400,000원 25.11.25 ~ 25.12.01
2025.11.13 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서비스가 좋고 가격이 합리적 미래정보통신 250,000원 25.11.13 ~ 25.11.25
2025.11.13 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 합리적이고 서비스가 좋음 미래정보통신 250,000원 25.11.13 ~ 25.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법