2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 북구2026년 5월 부과분
오치삼익2차
전남광주통합특별시 북구 설죽로336번길 21
세대당 평균 월 관리비
201,304원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,714원
- 북구 세대당 중앙값
- 170,362원
북구 264곳 중 138번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1992.06 (34년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 103대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,549㎡
- 전용면적 합계
- 15,925㎡
- 시공사
- 삼익주택
- 관리업체
- 대호안전관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 25,607원 단지 총액 423만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,564원 단지 총액 801만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,247원 단지 총액 169만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 78,545원 단지 총액 1,296만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 38,341원 단지 총액 633만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 32,685,612원 · 세대당 198,094
- 2025년 7월 34,027,132원 · 세대당 206,225
- 2025년 8월 35,488,481원 · 세대당 215,081
- 2025년 9월 40,629,096원 · 세대당 246,236
- 2025년 10월 40,243,274원 · 세대당 243,898
- 2025년 11월 33,569,230원 · 세대당 203,449
- 2025년 12월 34,794,747원 · 세대당 210,877
- 2026년 1월 34,832,685원 · 세대당 211,107
- 2026년 2월 37,145,270원 · 세대당 225,122
- 2026년 3월 34,647,752원 · 세대당 209,986
- 2026년 4월 32,800,647원 · 세대당 198,791
- 2026년 5월 33,215,212원 · 세대당 201,304
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -3,400원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,785만원
- 월 부과액6,326,310원
- 월 사용액615,000원
- ㎡당 적립금9,609원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비+4%
이 단지가 맺은 계약
전체 11건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 985만원
-
2026.01.13 9,853,704원
주택관리업자 선정 입찰공고 - 오치삼익2차아파트
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2025.08.25 1,000,000원
외부회계감사계약
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.25 7,450,000원
승강기 정기검사 부적합 보완공사 (쉬브 및 로프 교체공사 등)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.07.09 1,685,600원
아파트화재보험
KB손해보험
수의계약 · 주택관리업자
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2023.06.28 225,000,000원
급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사사업자선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 6건 더 보기
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2023.05.19 150,000원
장기수선계획 조정대행 계약서
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.04.01 147,300,000원
건물 내.외벽균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2017.08.28 3,580,000원
소방시설보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2017.05.10 35,500,000원
중앙주차장 아스콘 재포장공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.11.28 7,600,000원
경비실 및 보도블럭 철거 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.03.23 16,110,000원
CCTV설치공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
128세대 177,242원 -
40평
전용 131.9㎡
28세대 275,019원 -
42평
전용 138.5㎡
7세대 288,826원 -
58평
전용 193.2㎡
2세대 402,955원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.