기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 삼각동
혁신타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 우치로383번길 3
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,464원 북구 대비 ▼낮음 18%
- 237세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 237세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.04.15 (29년차)
- 관리비부과면적
- 10,344㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혁신건설 주식회사
- 주차
- 131대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 12,541원 |
합계의 20%
|
287.3 | 2,972,117 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 12,132원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 278.0 | 2,875,247 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 278원 | ▼낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.4 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▲높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.0 | 30,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,177원 |
합계의 22%
|
324.8 | 3,360,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,532원 | ▼낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 58.0 | 600,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,970원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 251.4 | 2,600,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 675원 | ▼낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 15.5 | 160,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,392원 |
합계의 2%
|
31.9 | 330,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 422원 | ▼낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 9.7 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 970원 | ▲높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.2 | 230,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,878원 |
합계의 47%
|
684.6 | 7,081,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,553원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 81.4 | 842,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,748원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 | 337.9 | 3,495,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 295원 | ▼낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.8 | 70,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,890원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 | 180.8 | 1,870,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,435원 | ▲높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 32.9 | 340,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 353원 | ▼낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 8.1 | 83,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,603원 | ▲높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 36.7 | 380,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,925원 |
합계의 9%
|
135.8 | 1,404,191 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,925원 | ▼낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 135.8 | 1,404,191 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 63,913원 | 중앙값 1,796원/㎡ ▼낮음 18% | 1,464 | 15,147,408 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 62,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,528만 25.01
- 1,453만 25.02
- 1,385만 25.03
- 1,546만 25.04
- 1,498만 25.05
- 1,702만 25.06
- 1,667만 25.07
- 1,625만 25.08
- 1,804만 25.09
- 1,608만 25.10
- 1,522만 25.11
- 1,515만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,109만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 6,872원
월 부과액의
4년 3개월
월 1,404,191원 부과 · 0원 사용
적립률
9.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법