기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

우미3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로131번길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,958원 북구 대비 높음 9%
  • 247세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.09.22 (28년차)
관리비부과면적
22,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
237대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017003
우미3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,167원 505.7 11,403,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,314원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 463.5 10,451,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 151,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 33,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,105원 높음 260% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 34.0 767,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,801원 403.1 9,089,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,765원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 172.7 3,893,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,310원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 222.5 5,016,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 24원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 0.3 5,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 비교 자료 없음 7.7 173,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,756원 52.1 1,174,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,756원 높음 195% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 52.1 1,174,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,154원 746.6 16,834,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,709원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 29.7 669,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,112원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 461.3 10,401,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,717원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.8 424,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,237원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 156.0 3,516,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 774원 비교 자료 없음 8.5 191,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.5 236,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.7 422,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,821원 250.0 5,636,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,821원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 250.0 5,636,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,699원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 9% 1,958 44,138,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 303,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,414만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,075만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,129원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,636,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.15 단지내 수목전지, 전정업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1, 2차 입찰공고에도 응찰업체수 미달 성원조경 9,900,000원 21.03.22 ~ 21.03.31
2015.12.08 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 진성자원철거 109,090원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.11.30 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · . 성원산업개발(주) 122,727원 15.12.01 ~ 17.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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