기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

우미3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로131번길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,813원 북구 대비 높음 4%
  • 247세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.09.22 (28년차)
관리비부과면적
22,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
237대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017003
우미3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,708원 478.8 10,795,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,959원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 448.7 10,116,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 195,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 29,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.2 454,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,991원 394.3 8,889,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,360원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 168.3 3,793,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,905원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 218.0 4,916,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 0.3 5,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 비교 자료 없음 7.7 173,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,997원 43.8 987,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,997원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.8 987,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,974원 646.0 14,566,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,727원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 29.9 673,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,154원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 385.1 8,683,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,545원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.9 381,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,994원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 153.3 3,456,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.2 206,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 422,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,821원 250.0 5,636,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,821원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.0 5,636,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,491원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 4% 1,813 40,876,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 325,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,414만 25.01
  2. 4,088만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,638만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,379원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,636,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 승강기 교체공사관련 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효입찰 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 9,180,000원 –
2024.01.16 승강기교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평점최고점수 경쟁입찰 낙찰 349,000,000원 –
2021.11.16 경비실 리모델링공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사로 인한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,050,000원 21.11.25 ~ 21.12.10
2021.03.15 단지내 수목전지, 전정업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1, 2차 입찰공고에도 응찰업체수 미달 성원조경 9,900,000원 21.03.22 ~ 21.03.31
2017.02.28 소방시설작동기능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(2이상의동일금액은추첨) 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2017.02.28 의류수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2015.12.08 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 진성자원철거 109,090원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.11.30 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · . 성원산업개발(주) 122,727원 15.12.01 ~ 17.11.30
2015.11.09 수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,860,000원 –
2015.09.14 화재보험및어린이놀이시설배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,021,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법