기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

우미3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로131번길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,028원 북구 대비 높음 2%
  • 247세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.09.22 (28년차)
관리비부과면적
22,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
237대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017003
우미3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,204원 462.3 10,424,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,873원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 447.7 10,095,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 356원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.4 122,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 118,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,995원 394.3 8,890,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,360원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 168.3 3,793,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,905원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 218.0 4,916,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 28원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 0.3 6,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 비교 자료 없음 7.7 173,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,492원 93.0 2,097,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,492원 높음 406% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 93.0 2,097,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,593원 828.1 18,671,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,904원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 20.9 470,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,590원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 565.1 12,742,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 208원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.3 51,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,105원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 176.4 3,977,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.6 261,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.7 422,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,821원 250.0 5,636,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,821원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 250.0 5,636,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,104원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 2% 2,028 45,720,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 456,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,414만 25.01
  2. 4,088만 25.02
  3. 4,186만 25.03
  4. 4,043만 25.04
  5. 4,187만 25.05
  6. 4,174만 25.06
  7. 4,841만 25.07
  8. 4,572만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,123만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,368원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,636,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 승강기 교체공사관련 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효입찰 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 9,180,000원 –
2024.01.16 승강기교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평점최고점수 경쟁입찰 낙찰 349,000,000원 –
2021.11.16 경비실 리모델링공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사로 인한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,050,000원 21.11.25 ~ 21.12.10
2021.03.15 단지내 수목전지, 전정업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1, 2차 입찰공고에도 응찰업체수 미달 성원조경 9,900,000원 21.03.22 ~ 21.03.31
2017.02.28 소방시설작동기능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(2이상의동일금액은추첨) 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2017.02.28 의류수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2015.12.08 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 진성자원철거 109,090원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.11.30 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · . 성원산업개발(주) 122,727원 15.12.01 ~ 17.11.30
2015.11.09 수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,860,000원 –
2015.09.14 화재보험및어린이놀이시설배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,021,200원 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법