기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

삼호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 황계로55번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,649원 북구 대비 낮음 6%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
39,967㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호(주)
주차
206대
CCTV
39대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017006
삼호아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,331원 227.7 9,099,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,896원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 184.4 7,369,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 338,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 88,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,281원 높음 169% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.0 1,279,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,598원 386.4 15,443,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,811원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 95.7 3,826,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,310원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 256.7 10,261,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.5 178,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,019원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.5 1,177,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,574원 34.9 1,393,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,440원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.1 561,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,133원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.8 832,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,573원 659.4 26,353,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,486원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 53.5 2,139,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,105원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 381.6 15,250,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.6 64,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,351원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 149.8 5,986,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.2 368,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.4 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.1 603,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,131원 비교 자료 없음 11.0 441,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,930원 340.8 13,622,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,930원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 340.8 13,622,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,006원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 6% 1,649 65,912,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,158,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,065만 25.01
  2. 6,591만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,556원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,622,700원 부과 · 572,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,598만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 -입대의의결 실링파워 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.27 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 나주자원 1,276,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 저수조(물탱크)청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 정화환경개발공사 1,820,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.12 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 2,145,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.12 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 대웅공인회계사 고을석 1,100,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2025.12.22 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.11.07 조경공사(수먹전정작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 청정종합조경 3,240,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.11.03 옥상 벤츄레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 대성풍력 4,600,000원 25.11.03 ~ 25.11.06
2025.10.22 소방작동점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) (주)영재에프에스 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.10 옥상방수및외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서총론 긴급공사 (폭우로인한 피해접수건) 실링파워 4,950,000원 25.09.10 ~ 25.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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