기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

삼호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 황계로55번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,652원 북구 대비 낮음 3%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
39,967㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호(주)
주차
206대
CCTV
39대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017006
삼호아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,207원 226.5 9,050,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,309원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 178.7 7,140,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 215,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 154,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,689원 높음 300% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 36.0 1,438,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,912원 399.2 15,955,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,995원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 107.3 4,288,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,440원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 258.0 10,311,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.5 178,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,019원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.5 1,177,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,367원 42.6 1,703,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,440원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.1 561,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,927원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.6 1,141,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,871원 642.8 25,689,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,548원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 54.1 2,163,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,819원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 398.3 15,919,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 405원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 157,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,974원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 126.6 5,059,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 405,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.3 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.1 603,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,930원 340.8 13,622,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,930원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 340.8 13,622,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,287원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 3% 1,652 66,022,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,191,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,065만 25.01
  2. 6,591만 25.02
  3. 6,602만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,394만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,865원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,622,700원 부과 · 1,263,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9,468만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 오수배관 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 78,703,000원 –
2026.06.09 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 -입대의의결 실링파워 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.27 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 나주자원 1,276,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 저수조(물탱크)청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 정화환경개발공사 1,820,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.12 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 2,145,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.12 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 대웅공인회계사 고을석 1,100,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2025.12.22 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.11.07 조경공사(수먹전정작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 청정종합조경 3,240,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.11.03 옥상 벤츄레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 대성풍력 4,600,000원 25.11.03 ~ 25.11.06
2025.10.22 소방작동점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) (주)영재에프에스 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법