기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

삼호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 황계로55번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,628원 북구 대비 낮음 7%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
39,967㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호(주)
주차
206대
CCTV
39대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017006
삼호아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,457원 209.4 8,368,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,641원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 172.1 6,880,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 250,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 0% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 76,040
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 3.7 148,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 비교 자료 없음 3.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.5 860,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,255원 402.6 16,089,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,322원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 100.7 4,025,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,325원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 266.6 10,656,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 178,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.7 1,228,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,421원 33.4 1,334,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.1 364,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,486원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.3 969,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,801원 642.1 25,662,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,391원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 52.6 2,102,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,975원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 370.6 14,810,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,840원 비교 자료 없음 -18.0 -717,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,368원 0% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 169.5 6,773,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.3 570,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.6 543,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.7 587,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 3.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,930원 340.8 13,622,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,930원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 340.8 13,622,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,863원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 7% 1,628 65,076,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,065만 25.01
  2. 6,591만 25.02
  3. 6,602만 25.03
  4. 6,559만 25.04
  5. 6,529만 25.05
  6. 6,459만 25.06
  7. 7,094만 25.07
  8. 7,327만 25.08
  9. 6,697만 25.09
  10. 6,508만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9,468만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 오수배관 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 78,703,000원 –
2026.06.09 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 -입대의의결 실링파워 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.27 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 나주자원 1,276,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 저수조(물탱크)청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 정화환경개발공사 1,820,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.12 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 2,145,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.12 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 대웅공인회계사 고을석 1,100,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2025.12.22 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.11.07 조경공사(수먹전정작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 청정종합조경 3,240,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.11.03 옥상 벤츄레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 대성풍력 4,600,000원 25.11.03 ~ 25.11.06
2025.10.22 소방작동점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) (주)영재에프에스 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법