기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

삼호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 황계로55번길 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,582원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
39,967㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호(주)
주차
206대
CCTV
39대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017006
삼호아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,977원 194.9 7,791,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,679원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 172.5 6,894,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 292,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 66,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 450,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,017원 371.0 14,826,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,237원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 99.9 3,992,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,755원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 241.6 9,654,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 0% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 178,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.0 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,299원 61.5 2,456,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,580원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 34.9 1,396,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,719원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.5 1,060,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,880원 613.6 24,523,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,584원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 54.5 2,177,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,649원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 338.1 13,513,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 273원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.7 106,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,033원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 156.5 6,252,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 440,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.7 587,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,930원 340.8 13,622,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,930원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 340.8 13,622,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,104원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 10% 1,582 63,220,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,249,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,529만 25.05
  2. 6,459만 25.06
  3. 7,094만 25.07
  4. 7,327만 25.08
  5. 6,697만 25.09
  6. 6,508만 25.10
  7. 6,702만 25.11
  8. 6,971만 25.12
  9. 6,782만 26.01
  10. 6,526만 26.02
  11. 6,448만 26.03
  12. 6,322만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,589,740원
2026년 4월
63,220,520원

세대당 ▼ -6,074원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,878만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 23,989원
월 부과액의 5년 10개월 월 13,622,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,598만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 -입대의의결 실링파워 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.27 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 나주자원 1,276,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 저수조(물탱크)청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 정화환경개발공사 1,820,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.12 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 2,145,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.12 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) 대웅공인회계사 고을석 1,100,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2025.12.22 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.11.07 조경공사(수먹전정작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 청정종합조경 3,240,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.11.03 옥상 벤츄레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 입대의의결 대성풍력 4,600,000원 25.11.03 ~ 25.11.06
2025.10.22 소방작동점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입대의의결) (주)영재에프에스 1,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.10 옥상방수및외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서총론 긴급공사 (폭우로인한 피해접수건) 실링파워 4,950,000원 25.09.10 ~ 25.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법