기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

중흥파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로86번길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,226원 북구 대비 낮음 30%
  • 309세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.01.07 (35년차)
관리비부과면적
48,035㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
7799
주차
421대
CCTV
47대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017007
중흥파크1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,077원 270.7 13,001,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,822원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 211.1 10,142,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 525,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,326원 높음 321% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.5 409,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,229원 높음 237% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 40.1 1,924,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,551원 370.2 17,783,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,134원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 116.7 5,603,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,483원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 228.3 10,964,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,934원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.3 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,272원 85.4 4,101,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,949원 높음 333% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 83.3 4,001,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 324원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,546원 273.7 13,146,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,907원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 57.3 2,752,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 678원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 209,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,687원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 126.6 6,083,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 8,391원 비교 자료 없음 54.0 2,592,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 425,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.3 684,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 2.1 99,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,204원 226.5 10,878,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,204원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 226.5 10,878,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,650원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 30% 1,226 58,910,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,638,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,611만 25.01
  2. 5,891만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 501만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 12,595원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,878,000원 부과 · 7,662,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.23 긴급 승강기 안 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방범 및 사고예방을 위해 메인보드 노후화로 식별이 어려운 카메라 2개 교체 미래정보통신 400,000원 22.12.23 ~ 22.12.28
2021.03.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 회계법인 청 1,200,000원 21.03.25 ~ 21.04.30
2021.02.24 긴급 승강기 내부 등 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 미래정보통신 450,000원 21.02.24 ~ 21.03.23
2020.12.21 긴급 103동 1문 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 아름공사 1,920,000원 20.12.22 ~ 20.12.24
2020.11.03 105동 승강기 내부 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 미래정보통신 230,000원 20.11.03 ~ 20.11.03
2020.07.30 CCTV 녹화장치 교체(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 미래정보통신 1,250,000원 20.07.30 ~ 20.08.29
2020.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 청회계법인 1,200,000원 20.05.28 ~ 20.09.30
2020.05.09 긴급103동2문 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 광성엘리베이터 5,310,000원 20.05.09 ~ 20.05.09
2020.04.09 긴급101동2문 승강기 브레이크 패드 어셈블리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 광성엘리베이터 2,947,000원 20.04.09 ~ 20.05.08
2020.04.07 긴급101동2문 승강기 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 광성엘리베이터 1,659,000원 20.04.07 ~ 20.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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