기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

중흥파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로86번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,316원 북구 대비 낮음 22%
  • 309세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.01.07 (35년차)
관리비부과면적
48,035㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
7799
주차
421대
CCTV
47대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017007
중흥파크1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,954원 263.5 12,654,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,922원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 224.6 10,790,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 448,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,359원 높음 321% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.7 419,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,775원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.9 857,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,378원 362.7 17,420,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,479원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 112.4 5,401,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,965원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 224.9 10,804,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,934원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 25.3 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,417원 240.7 11,561,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,093원 높음 961% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 238.6 11,461,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 324원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,622원 222.7 10,698,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,871원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 50.6 2,432,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,493원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 461,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,646원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 119.9 5,761,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 450,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,938원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.9 907,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.3 684,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,204원 226.5 10,878,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,204원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 226.5 10,878,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,574원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 22% 1,316 63,213,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,422,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,611만 25.01
  2. 5,891만 25.02
  3. 6,321만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,853만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 12,877원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,878,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 11억 4,382만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 옥상 급수탑 외벽 시트보강 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2026.04.21 급수배관교체 및 부스터펌프설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 451,200,000원 –
2026.03.23 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 점수 최대 경쟁입찰 낙찰 206,784,000원 –
2026.03.16 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 점수 최대 경쟁입찰 낙찰 403,812,000원 –
2025.12.16 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 42,120,000원 –
2024.05.01 외,내벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 317,000,000원 –
2024.04.05 경비 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 획득자 선정 경쟁입찰 낙찰 256,824,000원 –
2024.04.05 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수 획득자 선정 경쟁입찰 낙찰 131,544,000원 –
2023.09.25 옥상 우레탄 방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 87,000,000원 –
2022.12.23 긴급 승강기 안 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방범 및 사고예방을 위해 메인보드 노후화로 식별이 어려운 카메라 2개 교체 미래정보통신 400,000원 22.12.23 ~ 22.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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