기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 150

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,540원 북구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 392세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
53,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
679대
CCTV
158대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017008
운암남양휴튼 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,729원 359.6 19,101,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,369원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 297.9 15,824,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 239,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 173,497
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,305원 높음 386% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 53.9 2,863,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,660원 373.8 19,858,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,007원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 118.1 6,274,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,680원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 211.6 11,242,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,307원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 512,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 27.8 1,478,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 비교 자료 없음 6.6 350,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,878원 154.1 8,184,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,339원 높음 331% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 105.8 5,620,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,539원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 48.3 2,563,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,522원 1,310.0 69,588,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,214원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 178.7 9,491,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,087원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 797.6 42,370,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,220원 높음 1104% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 82.8 4,398,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,194원 0% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 185.9 9,875,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 859원 비교 자료 없음 6.3 336,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.4 606,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 825,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,374원 342.2 18,178,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,374원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 342.2 18,178,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,163원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 23% 2,540 134,911,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,453,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 270만 25.09
  2. 9,657만 25.10
  3. 9,900만 25.11
  4. 9,910만 25.12
  5. 1억 775만 26.01
  6. 1억 173만 26.02
  7. 1억 104만 26.03
  8. 9,416만 26.04
  9. 1억 32만 26.05
  10. 1억 142만 26.06
  11. 1억 2,290만 26.07
  12. 1억 3,491만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
123,848,292원
2026년 8월
134,911,955원

세대당 ▲ +28,223원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,809만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,812원
월 부과액의 2년 2개월 월 18,178,780원 부과 · 88,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2025.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 25.08.22 ~ 25.09.30
2024.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2023.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.01.04 오배수관 및 하수관 각동 지하 전체 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 배수관 막힘 발생시 긴급 수리지연으로 상층부 세대로 오,하수 역류 2차 피해유발됨 은혜건축인테리어 2,000,000원 23.01.04 ~ 24.01.03
2022.12.28 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적응찰3개사중 최저가 업체 (주)태봉산업개발 2,940,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 수행 우수업체로서 견적응찰 3사중 최저가 업체 주안이엔지(주) 2,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.26 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 종전 수년간 우수한 청소수행업체로 최저가 견적업체임. 정화환경개발공사 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.06 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 정기조정용역의뢰 (주)아파트너스 228,690원 22.12.06 ~ 23.02.06
2022.08.26 전기설비 연간점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연간300만원 미나,타업체 비교견적에 의해서 최저가 계약 미래전기기술단 900,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법