기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 150

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,674원 북구 대비 낮음 2%
  • 392세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
53,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
679대
CCTV
158대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017008
운암남양휴튼 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,762원 315.6 16,762,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,718원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 263.6 14,001,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.0 320,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,620원 높음 342% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 41.5 2,203,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,674원 329.7 17,512,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,774원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 109.0 5,791,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,148원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 193.0 10,250,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 0% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 17.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 5.7 301,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,407원 32.5 1,727,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 1.2 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,239원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.3 1,661,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,790원 670.0 35,589,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,495원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 107.0 5,682,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,336원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 349.3 18,555,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.9 154,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,054원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 155.4 8,253,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 937,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 비교 자료 없음 6.5 347,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 486,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.3 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 923원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.8 361,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,163원 325.9 17,312,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,163원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 325.9 17,312,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,797원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 2% 1,674 88,904,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,115,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,898만 25.01
  2. 9,199만 25.02
  3. 9,001만 25.03
  4. 8,890만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,929만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,446원
월 부과액의 1년 5개월 월 17,312,040원 부과 · 410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2025.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 25.08.22 ~ 25.09.30
2024.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2023.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.03.13 지하주차장 보수 공사 및 내부 도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰결과에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 580,200,000원 –
2023.01.04 오배수관 및 하수관 각동 지하 전체 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 배수관 막힘 발생시 긴급 수리지연으로 상층부 세대로 오,하수 역류 2차 피해유발됨 은혜건축인테리어 2,000,000원 23.01.04 ~ 24.01.03
2022.12.28 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적응찰3개사중 최저가 업체 (주)태봉산업개발 2,940,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 수행 우수업체로서 견적응찰 3사중 최저가 업체 주안이엔지(주) 2,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.26 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 종전 수년간 우수한 청소수행업체로 최저가 견적업체임. 정화환경개발공사 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.06 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 정기조정용역의뢰 (주)아파트너스 228,690원 22.12.06 ~ 23.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법