기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 150

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,864원 북구 대비 높음 6%
  • 392세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
53,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
679대
CCTV
158대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017008
운암남양휴튼 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,126원 333.0 17,689,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,569원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 262.5 13,943,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 246,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 170,080
A04 피복비 직원 근무복 480원 비교 자료 없음 3.5 188,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,739원 높음 352% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 57.1 3,033,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,739원 352.3 18,713,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,693원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 108.4 5,759,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,148원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 193.0 10,250,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,222원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.0 478,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,782원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.3 1,874,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 비교 자료 없음 6.6 350,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,789원 138.7 7,365,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,338원 높음 330% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 113.2 6,012,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,451원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.5 1,352,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,730원 713.8 37,918,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,153원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 104.4 5,547,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,007원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 361.6 19,210,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,069원 비교 자료 없음 -15.3 -811,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,614원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 189.0 10,040,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.7 940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 비교 자료 없음 6.5 347,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,575원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.6 617,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.3 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.5 825,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 856원 비교 자료 없음 6.3 335,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,163원 325.9 17,312,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,163원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 325.9 17,312,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,547원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 6% 1,864 98,998,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,009,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,898만 25.01
  2. 9,199만 25.02
  3. 9,001만 25.03
  4. 8,890만 25.04
  5. 9,572만 25.05
  6. 1억 166만 25.06
  7. 1억 1,692만 25.07
  8. 1억 2,385만 25.08
  9. 1억 270만 25.09
  10. 9,657만 25.10
  11. 9,900만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 434만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 7,612원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,312,040원 부과 · 4,686,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2025.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 25.08.22 ~ 25.09.30
2024.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2023.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.01.04 오배수관 및 하수관 각동 지하 전체 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 배수관 막힘 발생시 긴급 수리지연으로 상층부 세대로 오,하수 역류 2차 피해유발됨 은혜건축인테리어 2,000,000원 23.01.04 ~ 24.01.03
2022.12.28 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적응찰3개사중 최저가 업체 (주)태봉산업개발 2,940,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 수행 우수업체로서 견적응찰 3사중 최저가 업체 주안이엔지(주) 2,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.26 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 종전 수년간 우수한 청소수행업체로 최저가 견적업체임. 정화환경개발공사 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.06 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 정기조정용역의뢰 (주)아파트너스 228,690원 22.12.06 ~ 23.02.06
2022.08.26 전기설비 연간점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연간300만원 미나,타업체 비교견적에 의해서 최저가 계약 미래전기기술단 900,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법