기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 150

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,732원 북구 대비 낮음 1%
  • 392세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
53,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
679대
CCTV
158대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017008
운암남양휴튼 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,928원 331.5 17,611,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,427원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 268.8 14,279,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 232,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 802원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 314,336
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,004원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 51.7 2,745,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,617원 344.0 18,273,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,678원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 108.3 5,753,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,188원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 208.0 11,049,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 5.7 301,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,426원 47.4 2,518,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,965원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.9 1,162,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,461원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.5 1,356,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,543원 682.9 36,276,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,270원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 105.3 5,593,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,920원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 361.0 19,176,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 377원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.8 147,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,675원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 159.9 8,496,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 937,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 비교 자료 없음 6.5 347,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 419,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 923원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.8 361,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,163원 325.9 17,312,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,163원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 325.9 17,312,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,677원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 1% 1,732 91,993,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,740,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,898만 25.01
  2. 9,199만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,761만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,849원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,312,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2025.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 25.08.22 ~ 25.09.30
2024.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2023.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 한미회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.01.04 오배수관 및 하수관 각동 지하 전체 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 배수관 막힘 발생시 긴급 수리지연으로 상층부 세대로 오,하수 역류 2차 피해유발됨 은혜건축인테리어 2,000,000원 23.01.04 ~ 24.01.03
2022.12.28 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적응찰3개사중 최저가 업체 (주)태봉산업개발 2,940,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 수행 우수업체로서 견적응찰 3사중 최저가 업체 주안이엔지(주) 2,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.26 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 종전 수년간 우수한 청소수행업체로 최저가 견적업체임. 정화환경개발공사 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.06 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 정기조정용역의뢰 (주)아파트너스 228,690원 22.12.06 ~ 23.02.06
2022.08.26 전기설비 연간점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연간300만원 미나,타업체 비교견적에 의해서 최저가 계약 미래전기기술단 900,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법