기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

나산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로169번길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,531원 북구 대비 낮음 10%
  • 478세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.04.20 (26년차)
관리비부과면적
56,810㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
616대
CCTV
52대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017013
나산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,945원 344.5 19,571,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,667원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 325.3 18,483,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 251,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 275,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 561,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,053원 337.0 19,145,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 103.3 5,866,538
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,250원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 195.6 11,113,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 317,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,866원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 32.5 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,149원 68.6 3,895,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,976원 높음 183% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 58.7 3,334,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.9 560,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,091원 631.8 35,893,273
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,479원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 88.2 5,008,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,683원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 359.1 20,402,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 227,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,309원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 128.8 7,317,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,316원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 628,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.9 790,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,669원 148.7 8,446,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,669원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 148.7 8,446,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,908원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 10% 1,531 86,951,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,247,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,132만 25.01
  2. 9,264만 25.02
  3. 8,713만 25.03
  4. 8,695만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,446만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,872원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,446,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 9,371만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 새미래 1,720,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 옥외소화전 주변 누수탐지 및 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 누수114 3,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.01 101동 1라인 오수배관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 아름공사 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 정문경비실 녹화기 및 2동2문 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대명이앤지 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 인건설안전 1,090,909원 26.05.18 ~ 26.08.17
2026.05.01 주차관제 시스템 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 아마노코리아(주) 1,350,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 건물 내외부 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 420,000,000원 –
2026.04.13 101동옆 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 동경스톤 3,780,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 우정공인회계사감사반 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 지하 주차장 배기휀 타임 스위치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대가산업기술 346,000원 26.03.23 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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