기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암벽산블루밍메가시티2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로54번길 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,765원 북구 대비 낮음 2%
  • 615세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
104,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,236대
CCTV
216대
승강기
39대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017018
운암벽산블루밍메가시티2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,377원 220.5 22,986,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,044원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 200.9 20,936,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 295,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,138원 높음 219% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.7 699,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 117원 비교 자료 없음 0.7 71,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 0% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 982,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,624원 452.1 47,123,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,938원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 176.7 18,411,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,860원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 241.1 25,128,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 10.2 1,067,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,500원 비교 자료 없음 14.8 1,537,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 비교 자료 없음 3.6 378,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,628원 62.7 6,536,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,906원 높음 150% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 46.7 4,862,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,722원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.1 1,673,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,187원 726.9 75,760,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,378원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 96.6 10,072,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,741원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 452.8 47,195,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,649원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 1,014,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,687원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 110.3 11,492,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.9 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,847원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.9 1,136,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.4 669,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,048원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.9 2,489,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 2.3 241,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,268원 302.5 31,529,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,268원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 302.5 31,529,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,084원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 2% 1,765 183,936,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,881,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,394만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,675만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 3,711원
월 부과액의 1년 월 31,529,980원 부과 · 921,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.01 케이블TV 단체공급및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호 및 제6호에 의거 (주)씨엠비 광주 동부 방송 26,784,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.05.01 관리용 프로그램 공급및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호및 6호에 의거 (주)휴먼 정보시스템 4,428,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.17 어린이 놀이시설 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거 (주) 월드텍 16,679,090원 23.04.17 ~ 23.06.08
2023.03.27 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 엘씨 안전 연구소(주) 2,100,000원 23.03.27 ~ 23.04.20
2023.03.24 주차장 기둥.벽.바닥공사및 옥상 바닥공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주) 반석 건축사 사무소 2,700,000원 23.03.24 ~ 23.12.29
2023.03.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 금호방역사 14,400,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.01.31 무인택배 LOCK 프로그램 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호 및 제6호, 제9호에 의거 주식회사 헤드 3,000,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.26 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 게약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 미래환경 0원 23.02.14 ~ 26.02.13
2023.01.01 홈넷시스템유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 (주)버티스 55,350,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.30 지하주차장 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 삼성화재 777,000원 22.12.30 ~ 23.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법