기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 운암동
운암벽산블루밍메가시티2단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 서강로54번길 50
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,653원 북구 대비 ▼낮음 3%
- 615세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 615세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 26층
- 사용승인
- 2008.08.29 (18년차)
- 관리비부과면적
- 104,226㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 1,236대
- CCTV
- 216대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,482원 |
합계의 12%
|
203.5 | 21,206,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,349원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 | 185.0 | 19,279,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 637원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 3.8 | 391,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 825원 | ▲높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.9 | 507,650 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 117원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 71,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,554원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.2 | 955,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,900원 |
합계의 26%
|
436.1 | 45,448,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,692원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 | 175.2 | 18,260,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,047원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 236.3 | 24,628,890 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,046원 | ▼낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 6.2 | 643,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,500원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 1,537,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 615원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 378,340 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,186원 |
합계의 3%
|
48.3 | 5,034,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,524원 | ▲높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 32.6 | 3,397,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,662원 | ▼낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 15.7 | 1,637,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,268원 |
합계의 40%
|
662.4 | 69,044,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,443원 | ▲높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 102.9 | 10,727,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,272원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 | 385.1 | 40,142,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,224원 | ▲높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 13.1 | 1,367,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,990원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 | 106.2 | 11,063,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,346원 | ▼낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 13.8 | 1,442,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,738원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.3 | 1,068,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,207원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 7.1 | 742,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,048원 | ▲높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 23.9 | 2,489,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 51,268원 |
합계의 18%
|
302.5 | 31,529,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 51,268원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 302.5 | 31,529,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 280,104원 | 중앙값 1,709원/㎡ ▼낮음 3% | 1,653 | 172,263,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,230,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,296만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 5,593원
월 부과액의
1년 6개월
월 31,529,980원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 8억 5,534만원
- 공개 계약 전체 128건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 건물 내부,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 849,500,000원 | – |
| 2026.02.23 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,841,000원 | – |
| 2025.08.20 | 의류(헌옷)수거 업체선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,796,920원 | – |
| 2025.02.19 | 수목전지, 전정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2024.07.30 | 헬스장 운동기구 납품 및 설치 사업자선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,480,000원 | – |
| 2023.08.09 | 옥상 및 옥탑층 방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조제1항 제2호및 제10조에따른 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 276,500,000원 | – |
| 2023.06.07 | 1층 데크주차장 내벽.기둥 재도장 및 바닥 균열보수 및 에폭시공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조제1항 제2호및 제10조에따른 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 418,000,000원 | – |
| 2023.05.01 | 관리용 프로그램 공급및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호및 6호에 의거 | (주)휴먼 정보시스템 | 4,428,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.05.01 | 케이블TV 단체공급및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호 및 제6호에 의거 | (주)씨엠비 광주 동부 방송 | 26,784,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.17 | 어린이 놀이시설 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거 | (주) 월드텍 | 16,679,090원 | 23.04.17 ~ 23.06.08 |
| 2023.04.12 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 표준평가표에따른 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,060,000원 | – |
| 2023.03.27 | 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 | 엘씨 안전 연구소(주) | 2,100,000원 | 23.03.27 ~ 23.04.20 |
| 2023.03.24 | 주차장 기둥.벽.바닥공사및 옥상 바닥공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 | (주) 반석 건축사 사무소 | 2,700,000원 | 23.03.24 ~ 23.12.29 |
| 2023.03.08 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 | 금호방역사 | 14,400,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.01.31 | 무인택배 LOCK 프로그램 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호 및 제6호, 제9호에 의거 | 주식회사 헤드 | 3,000,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.26 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 게약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 | 미래환경 | 0원 | 23.02.14 ~ 26.02.13 |
| 2023.01.01 | 홈넷시스템유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 | (주)버티스 | 55,350,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.12.30 | 지하주차장 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 | 삼성화재 | 777,000원 | 22.12.30 ~ 23.12.30 |
| 2022.12.15 | 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 | 아미스주식회사 | 1,100,000원 | 22.12.15 ~ 23.12.14 |
| 2022.10.17 | 아파트 단체 종합보험(건물화재.영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에의거 | 현대해상화재보험 | 16,370,400원 | 22.10.17 ~ 23.10.17 |
| 2022.09.23 | 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 | 메리츠 화재 | 273,000원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.07.15 | 소방시설 종합정밀점검및 작동기능점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 | 주안이엔지 | 3,000,000원 | 22.07.15 ~ 23.07.14 |
| 2022.05.13 | 방역 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2 제7호에의거 | 금호방역사 | 4,800,000원 | 22.05.13 ~ 23.05.12 |
| 2022.04.28 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2 제6호에 의거 | 다율회계법인 | 1,100,000원 | 22.04.28 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.17 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출업체(3개업체)중 최저가 업체 선정 | 삼보환경개발 주식회사 | 1,460,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.10 | 소방시설 작동 기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 소방시설물 전체를 파악할수있고 견적서 제출 업체(3개업체)중 최저가 업체로서 선정 | 주안이엔지(주) | 1,800,000원 | 22.02.10 ~ 22.02.11 |
| 2022.02.04 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의 제4호 내용에따라 선정 | 미래환경 | 3,690,000원 | 22.02.14 ~ 23.02.13 |
| 2022.01.19 | 무인택배lock관리 program 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의 제4호 내용에따라 선정 | 주식회사 헤드 | 3,264,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.18 | 네트워크 스위치 납품설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제4호 제10호 에 의거 | 우리정보기술 | 4,975,000원 | 22.01.18 ~ 23.01.17 |
| 2021.11.26 | 지하주차장내부균열보수및재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로서 구비서류 이상없슴 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,700,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법