기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암벽산블루밍메가시티2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로54번길 50

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,884원 북구 대비 낮음 1%
  • 615세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
104,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,236대
CCTV
216대
승강기
39대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017018
운암벽산블루밍메가시티2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,376원 214.6 22,371,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,417원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 197.2 20,551,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 470,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 244,450
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 117원 비교 자료 없음 0.7 71,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 1,032,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,611원 446.2 46,500,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,193원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 178.2 18,568,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,047원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 236.3 24,628,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,525원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 9.0 937,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,500원 비교 자료 없음 14.8 1,537,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 비교 자료 없음 3.6 378,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,800원 46.0 4,797,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,403원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.9 3,322,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,397원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.1 1,474,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,252원 874.8 91,174,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,026원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 53.3 5,551,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,121원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 638.0 66,494,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,325원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 815,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,196원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 113.3 11,805,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.9 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,098원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.4 1,290,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.9 1,034,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,048원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.9 2,489,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,268원 302.5 31,529,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,268원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 302.5 31,529,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,308원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 1% 1,884 196,374,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,064,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,394만 25.01
  2. 2억 2,766만 25.02
  3. 1억 7,167만 25.03
  4. 1억 7,226만 25.04
  5. 1억 7,067만 25.05
  6. 1억 7,361만 25.06
  7. 1억 9,637만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,792만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 5,929원
월 부과액의 1년 8개월 월 31,529,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8억 5,534만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 건물 내부,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 849,500,000원 –
2026.02.23 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,841,000원 –
2025.08.20 의류(헌옷)수거 업체선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,796,920원 –
2025.02.19 수목전지, 전정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2024.07.30 헬스장 운동기구 납품 및 설치 사업자선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,480,000원 –
2023.08.09 옥상 및 옥탑층 방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조제1항 제2호및 제10조에따른 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 276,500,000원 –
2023.06.07 1층 데크주차장 내벽.기둥 재도장 및 바닥 균열보수 및 에폭시공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조제1항 제2호및 제10조에따른 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 418,000,000원 –
2023.05.01 관리용 프로그램 공급및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호및 6호에 의거 (주)휴먼 정보시스템 4,428,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.05.01 케이블TV 단체공급및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호 및 제6호에 의거 (주)씨엠비 광주 동부 방송 26,784,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.17 어린이 놀이시설 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거 (주) 월드텍 16,679,090원 23.04.17 ~ 23.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법