기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

유일가든 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 249

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,379원 북구 대비 낮음 21%
  • 365세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.03.10 (21년차)
관리비부과면적
28,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유일건설
주차
212대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018002
유일가든 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,667원 222.7 6,448,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,733원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 210.9 6,107,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 275원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 100,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 38,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.9 172,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,689원 475.0 13,756,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,096원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 114.6 3,319,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,270원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 343.7 9,953,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 844원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 10.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 37.8 1,095,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 37.8 1,095,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,183원 317.4 9,191,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,010원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 88.4 2,558,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,614원 높음 183% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.3 589,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,373원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 156.0 4,516,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 415원 비교 자료 없음 5.2 151,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.3 269,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.6 711,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.6 395,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,885원 326.3 9,448,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,885원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 326.3 9,448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,424원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 21% 1,379 39,939,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,270,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,021만 25.01
  2. 3,994만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 859만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,750원
월 부과액의 11개월 월 9,448,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,160만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 현대해상화재보험 33,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인 원지 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.15 CCTV 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 미래정보통신 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.26 재활용 의류 등 수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 한솔무역 1,401,600원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 캔가루씀(주) 654,540원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)씨엠비 광주동부방송 675,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 무등자원 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,475,000원 26.04.24 ~ 26.05.24
2026.03.16 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,745,455원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 282,900원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법