기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

유일가든 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 249

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,361원 북구 대비 낮음 20%
  • 365세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.03.10 (21년차)
관리비부과면적
28,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유일건설
주차
212대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018002
유일가든 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,335원 231.1 6,692,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,846원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 212.3 6,148,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 170,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 34,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 230,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,420원 484.3 14,023,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,267원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 116.8 3,382,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,830원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 350.8 10,157,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 844원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 10.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 37.8 1,095,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.8 1,095,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,420원 320.4 9,278,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,526원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 82.2 2,381,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,384원 높음 327% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 30.1 870,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,447원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 156.9 4,543,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 415원 비교 자료 없음 5.2 151,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 223,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.6 712,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,084원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.7 395,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,800원 287.4 8,322,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,800원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 287.4 8,322,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,975원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 20% 1,361 39,410,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,664,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,021만 25.01
  2. 3,994만 25.02
  3. 3,941만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,691만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,037원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,322,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,160만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 현대해상화재보험 33,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인 원지 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.15 CCTV 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 미래정보통신 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.26 재활용 의류 등 수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 한솔무역 1,401,600원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 캔가루씀(주) 654,540원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)씨엠비 광주동부방송 675,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 무등자원 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,475,000원 26.04.24 ~ 26.05.24
2026.03.16 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,745,455원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 282,900원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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