기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

유일가든 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 249

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,284원 북구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 365세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.03.10 (21년차)
관리비부과면적
28,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유일건설
주차
212대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018002
유일가든 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,052원 240.1 6,953,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,840원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 224.9 6,511,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 322원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 117,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 34,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 248,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,184원 493.9 14,302,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,718원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 122.5 3,547,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,108원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 354.3 10,259,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.5 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 844원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 10.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 37.8 1,095,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.8 1,095,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,652원 285.5 8,268,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,933원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 74.8 2,165,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.6 17,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,280원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 154.8 4,482,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 456원 비교 자료 없음 5.7 166,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 260,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.2 613,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.4 562,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 226.9 6,570,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 226.9 6,570,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,888원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 27% 1,284 37,189,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,854만 25.05
  2. 3,814만 25.06
  3. 4,017만 25.07
  4. 3,756만 25.08
  5. 3,860만 25.09
  6. 3,916만 25.10
  7. 4,065만 25.11
  8. 3,881만 25.12
  9. 3,814만 26.01
  10. 3,885만 26.02
  11. 3,738만 26.03
  12. 3,719만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,206,680원
2026년 4월
37,189,060원

세대당 ▼ -2,788원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 311만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,014원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,570,000원 부과 · 74,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,160만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 현대해상화재보험 33,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인 원지 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.15 CCTV 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 미래정보통신 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.26 재활용 의류 등 수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 한솔무역 1,401,600원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 캔가루씀(주) 654,540원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)씨엠비 광주동부방송 675,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 무등자원 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,475,000원 26.04.24 ~ 26.05.24
2026.03.16 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,745,455원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 282,900원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법