기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

유일가든 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 249

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,319원 북구 대비 낮음 23%
  • 365세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.03.10 (21년차)
관리비부과면적
28,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유일건설
주차
212대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018002
유일가든 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,456원 232.6 6,736,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,343원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 218.6 6,330,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 120,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 34,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 251,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,866원 477.3 13,821,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,149원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 115.3 3,339,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,393원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 345.3 9,998,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 844원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 10.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 37.8 1,095,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.8 1,095,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,554원 284.3 8,232,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,715원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 72.0 2,085,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -171원 비교 자료 없음 -2.2 -62,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,718원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 160.3 4,642,010
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 446원 비교 자료 없음 5.6 162,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 235,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.7 772,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,084원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.7 395,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,800원 287.4 8,322,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,800원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 287.4 8,322,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,676원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 23% 1,319 38,206,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,061,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,021만 25.01
  2. 3,994만 25.02
  3. 3,941만 25.03
  4. 3,821만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,524만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,325원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,322,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,160만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 현대해상화재보험 33,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인 원지 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.15 CCTV 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 미래정보통신 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.26 재활용 의류 등 수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 한솔무역 1,401,600원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 캔가루씀(주) 654,540원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)씨엠비 광주동부방송 675,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 무등자원 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,475,000원 26.04.24 ~ 26.05.24
2026.03.16 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 1,745,455원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 282,900원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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