기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

삼호가든 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 235

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,272원 북구 대비 낮음 29%
  • 628세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.03.10 (21년차)
관리비부과면적
71,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
493대
CCTV
57대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018004
삼호가든 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,915원 201.5 14,390,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,541원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 189.4 13,527,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 358,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 168,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 242,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,589원 409.6 29,257,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,084원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 123.8 8,844,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,246원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 239.6 17,110,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 비교 자료 없음 8.6 612,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,989원 79.0 5,644,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,025원 높음 231% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 61.8 4,411,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.3 1,233,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,640원 295.8 21,125,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,295원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 90.5 6,465,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 622,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,600원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 137.2 9,796,520
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 917원 비교 자료 없음 8.1 575,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,672원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.7 1,049,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.5 818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,863원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.2 1,798,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,529원 286.0 20,427,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,529원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 286.0 20,427,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,661원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 29% 1,272 90,847,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,539,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,085만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,668만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,214원
월 부과액의 2년 5개월 월 20,427,960원 부과 · 4,718,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.14 104동 DVR 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 녹화기 고장으로 긴급교체 대건이엔시 1,037,000원 24.11.15 ~ 24.11.16
2024.11.14 옥상 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수 누수일번지 920,000원 24.12.10 ~ 24.12.13
2024.11.14 옥상균열 및 우수드레인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 누수 누수일번지 1,700,000원 24.11.14 ~ 24.11.15
2024.11.11 정화조 선로 배관 배선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기메인 단선 (주)지오하이테크 2,500,000원 24.11.11 ~ 24.11.30
2024.03.21 전기자동차 충전기 설치및 운영계획서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결의사항 주식회사 휴맥스이브이 0원 24.03.21 ~ 24.05.10
2024.03.15 각동 지하 공동 폐기물 처리 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제3호에 의거 하늘환경자원 2,800,000원 24.03.15 ~ 24.04.10
2024.03.11 기계설비 성능점검및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 최저가 견적 제출업체 한국기계설비관리(주) 1,800,000원 24.03.11 ~ 24.06.11
2024.03.11 아파트 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 최저가 견적 제출업체 주식회사 지엔디 3,668,000원 24.03.11 ~ 25.03.10
2024.03.04 정화조 급배기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 최저가 견적 제출업체 우송산업 1,890,000원 24.03.04 ~ 24.03.15
2024.01.02 케이블티비단체공급및 방송설비유자보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침4조3항관련.의결 씨엠비과우동부방송 70,884,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법