기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

삼호가든 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 235

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,215원 북구 대비 낮음 30%
  • 628세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.03.10 (21년차)
관리비부과면적
71,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
493대
CCTV
57대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018004
삼호가든 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,889원 192.5 13,746,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,211원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 177.7 12,692,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 309,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 167,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.1 576,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,272원 398.0 28,430,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,722원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 120.6 8,617,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,291원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 231.2 16,510,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 비교 자료 없음 8.6 612,581
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,946원 34.7 2,477,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,595원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.6 2,257,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 350원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,501원 303.3 21,666,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,168원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 89.4 6,385,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,841원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.2 1,155,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,000원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 140.7 10,048,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 904원 비교 자료 없음 7.9 567,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.5 890,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.5 821,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,863원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.2 1,798,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,529원 286.0 20,427,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,529원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 286.0 20,427,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,137원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 30% 1,215 86,749,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,085만 25.01
  2. 8,675만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 866만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,521원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,427,960원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,344만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 젃격심사1등 경쟁입찰 낙찰 13,365,408원 –
2026.04.13 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회참석,최저가낙찰,서류점검이상 없슴 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 –
2025.10.13 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 공고문참조 경쟁입찰 낙찰 5,275,200원 –
2025.09.22 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 25,872,000원 –
2024.11.14 옥상 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수 누수일번지 920,000원 24.12.10 ~ 24.12.13
2024.11.14 옥상균열 및 우수드레인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 누수 누수일번지 1,700,000원 24.11.14 ~ 24.11.15
2024.11.14 104동 DVR 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 녹화기 고장으로 긴급교체 대건이엔시 1,037,000원 24.11.15 ~ 24.11.16
2024.11.11 정화조 선로 배관 배선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기메인 단선 (주)지오하이테크 2,500,000원 24.11.11 ~ 24.11.30
2024.10.21 수목전지, 정정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유한회사 가덕 최저가낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2024.03.21 전기자동차 충전기 설치및 운영계획서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결의사항 주식회사 휴맥스이브이 0원 24.03.21 ~ 24.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법